질로우그룹 - 핀테크시대의 도래 부동산도 빅데이터로!

안녕하세요. 오늘은 부동산 중개 및 빅데이터 기업 질로우그룹에 대해 알아보고자합니다. 

질로우그룹과 한국의 비슷한 기업을 뽑으라하면 직방일것입니다. 질로우그룹은 부동산 및 주택 관련 포트폴리오를 구성하고 운영하고 있습니다. 질로우그룹은 2006년에 설립되었으며 부동산 검색 및 거래 종합 플랫폼입니다.

 

 

❝ 빅데이터&핀테크 유망주식❞

 

 

질로우 홈페이지

질로우는 빅데이터를 활용해 구매자들의 선호&기호도를 수집하고 있으며 , 이러한 정보를 바탕으로 조금 더 효율적으로 판매자,구매자간의 조건을 만족시켜주고 있습니다. 질로우의 사용자수는 지속적으로 증가하고 있으며 질로우는 방문자에 대한 광고수익 역시 주요매출로 자리잡고 있습니다. 

 

2011년 질로우그룹은 야후 부동산과  함께 웹상에서 가장 큰 부동산 광고 네트워크 독점적 파트너십을 맺었습니다. 

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질로우그룹 사업분야

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질로우그룹 브랜드

질로우그룹은 2018년 "질로 플렉스"라는 선불비용 없이 일괄 위탁 수수료 네트워크로 운영을 시작했으며 중개업자가 거래처와의 주택거래를 종료하면 , 그들은 에스크로 상에서 추쳔료를 질로우에게 지불하게 했습니다. 질로우그룹에 지급되는 일괄위탁 수수료는 소비자에게 공개되지 않지만 전체 중개수수료의 30~40%에 이를 것으로 보고 있습니다. 

 

질로우그룹은 분양목록과 임대목록 이외에도 질로우 프로브를 통해 집을 직접 사고 팔게하여 사람들의 편의를 한층 끌어올려주고 있습니다. 질로우의 자회사인 질로 주택대출은 모기지담보대출 사전  승인과 금융을 제공하며 질로우 자회사인 질로우 클로징서비스는 타이틀과 종결 서비를 제공 , 질로우 프리미어 에이전트는 신뢰할 수 있는 부동산 전문가 네트워크를 통해 지원을 제공합니다. 이외에도 질로우는 Trulia , streetEasy , Hotpad등 다양한 소비자 브랜드를 가지고 있습니다. 

 

 

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사업분야로 본 질로우

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질로우가 매력적인 것은 사업분야의 문어발식 확장이 아닌 부동산과 핀테크를 결합하여 복합 부동산 시장을 제공하여 그에 맞는 브랜드와 포지션을 다각화하였다는데에 기인합니다. 질로우는 부동산의 매도자와 매수자에게 필요한 사항을 절차별로 제공한다는 것이 큰 장점입니다. 일례로 매도자 입장에서 질로우를 이용하게 되면 아래와 같은 프로세스를 거칠 수 있습니다.

 

 1.질로우 프리미어 에이전트로 부동산 전문가를 통해 부동산 매도에 대한 위험을 낮추고 그 다음 2.질로우 오퍼로 집을 매수자가 원하는 알맞은 환경으로 매도 전 맞출 수 있습니다. 그 다음 3.질로우 클로징서비스로 등기작업까지 안전하게 처리하는 복합 솔루션을 질로우는 제공합니다. 

 

질로우가 추구하는 것은 복잡한 부동산의 과정을 대신 처리하여 실제 구매자가 느끼는 절차는 간편하게 바꾸는 것에 기인합니다. 위에서 본 모든 프로세스를 질로우는 온라인 상에서 해결이 가능합니다. 

 

공상 영화에서 보면 전화 한통으로 모든 집 구매과정을 처리하는데 질로우가 꿈꾸는 미래와 비슷하다고 느꼈습니다. 

 

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기업 분석

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기업명 : 질로우그룹(ZILLOW GROUP INC)

상장시장: NASDAQ

티커: ZG(클래스A) ,Z(클래스C)

CEO: 리치바톤

시가총액: USD 25.86B 

배당률: 0%

발행주식수: 232,672,781

 

┃주가

 

┃간단 재무제표

 

매출(REVENUE) 기준통화: USD

 

*높을수록 좋음

2016	2017	2018	2019	2020
846.59m	1076.79m	1333.55m	2742.84m	-

 

영업활동 현금흐름(operating cash flow)

*높을수록 좋음

2016	2017	2018	2019	2020
8.64m	258.19m	3.85m	(612.17)	-

 

주가 수익비율(pe/ratio)

*낮을수록 좋음

2016	2017	2018	2019	2020
-	-	-	-	(119.00)

질로우 그룹은 매출성장이 폭발적이라는 것이 고무적이지만 영업활동현금흐름이나 PER가 산정이 되지 않을 만큼 고평가되어 있습니다. 시장의 상황에 따라 언제든지 변동성이 클 수 있다는 단점이 존재합니다. 그럼에도 시장은 일단은 질로우 그룹이 앞으로 긍정적인 결과를 낼 것으로 보고 있는 것 같습니다. 

부족하지만 열심히 읽어주신 모든 분들께 감사드리며 , 댓글과 공감은 큰 힘이 됩니다. 

 

*본 포스트는 개인의 의견을 작성한 것으로서 매수/매도 추천글이 아니며 모든 책임은 본인에게 있습니다.