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안녕하세요 레스 잇입니다. 오늘은 부산 재개발 일원인 대연 3구역에 대해서 알아보고자 합니다.
「대연3구역」
대연 3구역은 부산광역시 남구 대연동 못골역 인근에 위치하고 있으며 인근 롯데캐슬 레전드와 마주 보고 있는 아파트이다.
19년 남구청으로부터 관리처분계획 인가를 받았다. 이후 재개발사업 진행 절차를 마치고 철거 후 일반분양계획에 있다.
대연 3구역 재개발사업은 부산광역시 남구 대연동 1619 일원 지하 6층 지상 36층으로 구성된 4488세대 대단지이다. 시공사는 현대산업개발 X 롯데건설 컨소시엄이다.
조합원은 총 1815명이며 일반분양세대는 2382세대이다. 조합원 분양가는 평당 1080만 원이며 관리처분 계획 산정 일반 분양가는 1300만 원이다. 현재에는 부산 부동산 활황에 따라 대다수의 물량이 잠겨있고 조합 물건 같은 경우 프리미엄 6억 후반에 형성되어있으나 레이 카운티의 P가 9억 정도로 형성된 것으로 보아 머지않아 비슷하게 따라갈 것으로 기대하고 있다.
「대연 3구역의 기대치」
대연 3구역의 기대치를 뽑자면 아래와 같다.
- 고급화 설계
- 프리미엄 커뮤니티
- 역세권
- 학교 연결성 우수
- 공공기관
- 메디컬센터
- 사통팔달 교통
단점보다는 대체적으로 부산시내 기준으로는 장점이 더 많다고 보인다. 앞으로 대연 3구역 외에도 이미 재개발이 완료된 대연 롯데캐슬 레전드, 건축 중인 대연 양우 내 안에 그리고 대연 4, 대연 8등 주변 자체가 브랜드 아파트 타운으로 바뀐다는 점도 상당히 고무적이다.
단점이라 하면 부산의 특징 중 하나라고 할 수 있는데 대체적으로 산지가 많아 앞동 뒷동 간의 단차가 어느 정도 예상된다는 정도이다.